Жилищное право – это большая область права, в которой вряд ли сможет разобраться обычный человек без специальных познаний. Нередко люди сталкиваются с тем, что у них аварийное жилье или нужно подать иск в суд на соседей, которые затопили квартиру и не желают выплачивать материальный ущерб. Во всех этих и многих других ситуациях сможет помочь специалист по жилищному праву.
В настоящее время опережающими темпами реализуются программы, направленные на расселение аварийного жилья. Расселение аварийного жилья производится через изъятие земельных участков для муниципальных нужд.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома.
Многоквартирный жилой дом может быть признан аварийным на основании заключения межведомственной комиссии. Последующую судьбу такого аварийного дома определяет орган местного самоуправления (муниципалитет)- ремонт или снос.
Жильцы аварийного дома, подлежащего расселению могут рассчитывать напредоставление другой (но неаварийной квартиры) или на выплату компенсации.
На этом этапе и начинаются разногласия между гражданами и муниципалитетом. Первые боятся остаться без жилья, вторые - строят планы как не переплатить аварийным "счастливчикам".
Если Вы не согласны с
суммой денежной компенсации,
то нужно обращаться к юристам!Юристы нашей Юридической Компании "КодексЪ" имеют реальный положительный опыт при разрешении споров при изъятии аварийного жилья. Наши доверители уже переехали в равнозначные квартиры либо получили достойную компенсацию!
Если вам предстоит изъятие вашего жилья в Новосибирске, обратитесь за юридической консультацией. Не пренебрегайте помощью квалифицированных юристов Юридической Компании КодексЪ, которые всегда сумеют защитить и отстоять Ваши интересы.
Мегаполисы и города развиваются неудержимыми темпами. Вместе с этим развивается и жилищное строительство.
Согласно ст.65 Градостроительного Кодекса РФ Комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории, в границах которой расположены:
1) многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
2) многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Такие критерии устанавливаются исходя из одного или нескольких следующих требований:
а) физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, стены, фундамент) превышает определенное субъектом Российской Федерации значение; б) совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; в) многоквартирные дома построены в период индустриального домостроения, определенный субъектом Российской Федерации, по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий; г) многоквартирные дома находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Порядок признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства; д) в многоквартирных домах отсутствуют централизованные системы инженерно-технического обеспечения, определенные субъектом Российской Федерации.Реализация программ по Комплексному Освоению Территории(КРТ) происходит путем изъятия земельных участков и жилых помещений либо зданий.
При изъятии жилья в целях комплексного освоения территории собственникам жилья предлагается компенсация рыночной стоимости жилья, а также земельного учатска, и компенсируется некоторые виды убытков.
На этом этапе и начинаются разногласия между собственниками и муниципалитетом. Первые боятся остаться без жилья, вторые - строят планы как не переплатить "переселенцам".
Если Вы не согласны с
суммой денежной компенсации,
то нужно обращаться к юристам!Юристы нашей Юридической Компании "КодексЪ" имеют реальный положительный опыт при разрешении споров при изъятии жилья в целях комлпексного освоения территории. Наши доверители уже получили достойную компенсацию!
Если вам предстоит изъятие вашего жилья в Новосибирске, обратитесь за юридической консультацией. Не пренебрегайте помощью квалифицированных юристов Юридической Компании КодексЪ, которые всегда сумеют защитить и отстоять Ваши интересы.
Стоит заметить, что каждый человек на планете стремится сделать свое жилье комфортным и уютным, но нередко приходится вести споры по затоплению, по сносу забора соседями и не только. Если пытаться решить такие проблемы самостоятельно, то это может затянуться на долгие годы, принесет немало расходов и потребует потратить большое количество денежных средств. Юридическая консультация – это лучший выход из ситуации. Причин обратится в юридическую компанию «КодексЪ» огромное количество, например, необходима:
• реконструкция и разрешение на строительство;
• сделка по покупке, продаже недвижимости;
• консультация по участию в долевом строительстве, залоговом объектам недвижимости.
Перевод из жилого фонда в нежилой – это тоже процедура, в которой поможет только специалист, имеющий четкое представление о жилищном законодательстве. Это сложнейшая структура, состоящая из множества норм, правил, указаний, поправок, законов. Все вопросы намного проще решать тогда, когда проблема только зарождается. К примеру, если проводится оформление самовольных строений (перепланировок), то намного лучше заблаговременно, перед строительством подготовить все документы, чем потом проходить многочисленные экспертизы с целью выдачи разрешающего документа. Стоит заметить, что в некоторых ситуациях может быть отказ, если делом будет заниматься не профессионал.
Обратившись к юристу по жилищному праву из нашей организации, вы всегда можете получить полноценную консультацию, например, по тому, что такое социальный найм, как его оформить, как не столкнуться с мошенниками, не переплатить и т.д. Обратившись за помощью к сотрудникам, которые обладают не только большим опытом, но и профессиональной подготовкой вы сможете:
• сохранить свои нервы;
• уберечь свой бюджет;
• предотвратить судебные разбирательства;
• В случае если судебный процесс неизбежен, повернуть решение в свою сторону;
• развернуть сложившуюся ситуацию в свою сторону, что бывает тогда, когда начинается оспаривание кадастровой стоимости и не только.
После того, как специалист сможет понять проблему, ее суть и требования клиента, он выработает стратегию последующих действий, основываясь на законах, постановлениях пленума верховного суда (ППВС) и разъяснения верховного суда и положительной судебной практики. Независимо от того, что потребуется – регистрация жилых домов, передача недвижимости ее законным наследникам и т.д., консультация будет состоять из следующих этапов.
1. Заказчика ознакомят со списком документов, которые могут потребоваться для достижения поставленной цели.
2. Информируют о стадиях решения вопроса.
3. Юрист совместно с тем, кто к нему обратился, будет прорабатывать стратегию последующих действий, если необходимо обращение в суд.
Помощь в выделении жилья и земельных участков льготным категориям граждан, споры по вопросам раздела имущества как семейного, так и наследственного одного объекта недвижимости.
В целом, юристы по жилищному праву могут помочь в решении в разных конфликтах, ситуациях, которые имеют прямое отношение к недвижимости, имуществу, его владельцам, которые регулируют все действия, связанные с ними. В нашу компанию нередко обращаются за решением таких вопросов как:
• приватизация;
• переоформление объектов независимо от их типа, назначения и площади на новых владельцев;
• оформление наследства;
• споры по распределению наследства;
• оформление права на собственность и т.д.
• Узаконивание самовольных строений.
Отдавая предпочтение нашим сотрудникам вам не стоит беспокоиться за:
• выставление скрытых платежей;
• то, что в нужный момент вы останетесь без поддержки юриста;
• то, что вы не сможете получать консультацию по интересующим вопросам в любое, удобное для вас время.
У наших юристов достаточно квалификации и опыта в своем деле и к нам обращается большое количество как физических, так и юридических лиц, так как мы выполняем данные обязательства и доводим дело до его логического завершения